Luvat
Rakennuslupa
Lähes kaikessa rakentamisessa on oltava rakennuslupa. Rakennuslupa tarvitaan mm. rakennuksen rakentamiseen, laajentamiseen, merkittävään korjaus- ja muutostyöhön sekä olennaiseen käyttötarkoituksen muutokseen.
Toimenpidelupa
Toimenpide lupa tarvitaan erilaisiin muutoksiin kuten huoneistojen jakamiseen, kattomuodon muutokseen tai vastaaviin töihin.
Kirjallinen ilmoitus
Kirjallinen ilmoitus tarvitaan vähäisistä julkisivumuutoksista kuten avokuistin rakentamisesta, värityksen muutoksesta, aidan rakentamisesta yms. Myös talousrakennuksen rakentamiseen jo olevaan talouskeskukseen riittää kirjallinen ilmoitus.
Tavallisesti omakotitalon rakennusluvan hakemuksessa tarvittavat asiakirjat:
- lupahakemus (rakennusvalvonnan lomake)
- kiinteistön hallintaoikeuden selvitys (lainhuutotodistus, kauppakirjan jäljennös tai vuokrasopimuksen jäljennös)
- selvitys naapureille tiedottamisesta (naapureiden allekirjoitukset asemapiirrokseen)
- virallinen tonttikartta
- pintavaaituskartta
- tontin rakennettavuusselvitys (perustamis- ja pohjaolosuhteet, terveellisyys, mahdolliset epäpuhtaudet, mahdollinen erityis- tai pohjavesialue, aiempi toiminta tontilla)
- selvitys julkisivuväreistä
- piirustukset
- asemapiirros
- pohjat
- julkisivut
- leikkaukset
- rakenneleikkaukset
- LVI-asemapiirros
Naapurien kuuleminen lupahakemuksen yhteydessä Uuden maankäyttö- ja rakennuslain (01.01.2000) rakentamista ja rakennushanketta koskevan hakemuksen vireilletulosta ilmoitetaan rakennuspaikan naapurikiinteistöjen haltijoille. On otettava yhteys naapureihin, esitteltävä rakennushanke ja pyydettävä allekirjoitukset asemapiirrokseen.
Poikkeusluvat
Poikkeamistarve määräytyy maankäyttö- ja rakennuslain perusteella, jos hanke on vastoin kaavaa tai muita rakennuslain säännöksiä. Poikkeamispäätös ei vielä oikeuta rakentamiseen. Päätöksessä määrätään aina aika, jonka kuluessa rakennuslupaa on haettava.
